合夥人分紅問題

ha7381777

最近我遇到了一個大地主
他有一個店面點還不錯
但那一間租金4萬5
超出我的預算

後來他說可以用合作的方式讓我們不用房租
就是我和我朋友其中一個人不能領工資
然後看營業額多少他要抽幾成之類的

想問問看這樣有比較划算嗎?
怎樣的成數比較算合理?

kuochiyoug

比較簡單的方法就是以股權來算。
以店租成本算，就當他每個月投資你的公司4.5萬，若一簽是半年，那就是27萬加上其他費用(假設當30萬)，就等於30萬的股權
然後你用一股的配股配息方式用吧。

這個對你也有好處，只要你有簽可以買回股權的條件，當未來擬有賺到錢後你是可以將股權買回的，不過當然對於房東來說，可能會要求比當時公司價值高的價格賣出就是了
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a83eji6vm0

有時候在不確定市場環境與營收的情況之下，這個方式我們挺常在使用的。
在開店前，首先要先明確，屋主在提供店鋪的情況之下，是自願成為合夥股東之一，還是只是想要領(營業額/利潤)分紅?

第一種，成為股東
要明確以房租作為投資款，屋主是否有權提出或干預相關經營建議?
如果是成為股東，可以參考樓上建議，將投資款計算為股權數，按股權比例進行(季度/半年/年度)分紅。
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p568975

當然不划算

一個人不能領薪水 一般正職員工 一個月至少要3萬2起跳
加上初期開店的設備投資  他又要抽成
賠錢時他不用拿出來  賺錢時他要分紅

一般開店順利時  純利大約4成~~6成(看行業別)
以月收60萬來計算(平均一天營業額2萬) 毛利率大約30萬(以5成 計算食材成本)
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p568975

這種以房租來替代入股是一個很大的陷阱

因為
一般公司營運 賠錢時 不但拿不到錢 股東有可能要再拿錢出來增資

可是以這種方式入股 他就算賠錢時 不但不用再出錢增資 還能保底拿錢
是 穩賺不賠的生意
除非你有100%把握一定賺錢
可是話說回來  要是你能確定100%一定會賺錢  那又何必讓他以房租入股
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ha7381777

p568975 發表於 2022-6-22 05:30 PM

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這種以房租來替代入股是一個很大的陷阱

因為

感謝您~
您的建議真得很好
我決定不跟他合作了
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p568975

ha7381777 發表於 2022-6-22 07:59 PM

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感謝您~
您的建議真得很好
我決定不跟他合作了

我是建議你  不要再跟這名房東有任何的牽扯  就算他要降價你也不要租 另外再找地方租吧
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ha7381777

p568975 發表於 2022-6-24 05:24 AM

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我是建議你  不要再跟這名房東有任何的牽扯  就算他要降價你也不要租 另外再找地方租吧

因為

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